• 買房如何選擇靠譜中介?要避免哪些陷阱?
  • 資訊類型:熱點關注  /  發布時間:2019-06-25  /  瀏覽:112 次  /  

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目前二手房交易基本都是通過中介公司來進行的,那么,購房者買房時選擇一家靠譜的中介公司就顯得尤為重要。但是,大家在選擇中介公司時也要避免一些陷阱,一起來看看本文的介紹吧。

一、買房如何選擇靠譜中介?

1、看中介規模

規模大的中介公司資源相對會更加全面,監管制度也會相應的更加完善。公司的名氣大一點就會更在意對客戶的服務水準。中介公司內部的房地產市場波動和政策影響,小的加盟商隨時都有可能關門,成交后出現問題維權會比較困難。

2、看房源數量

大型的中介手中都握著大量的房源,他們會向你展示足夠多的房源供你選擇,然后選擇你滿意的房源實地查看。買房這件事不能將就,房源不夠多的中介,選到好房源也更困難。另外中介是否足夠了解行情也很重要,你需要了解中介是否適時告知目標區域房源新的成交價格,是否能夠判斷出市場動向,并幫助購房者向業主拿到優惠的成交價。

3、看服務

靠譜的中介為了進行高效的管理和防范風險,都有一套完整的業務流程。有些小中介房產中介表達出賣方意愿,中介就會開始巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。標高后還價,既能讓雙方都覺得中介請的值,又能多賺中介費。

陷阱4、費外收費

另外,有些中介機構收費標準不透明,普遍收取“貸款服務費”,但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押房產證為要挾,過戶前惡意提高服務費。此外,一些中介機構還利用市場壟斷地位,聯手提高中介費。

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