• 献给准备买房的你~~~
  • 资讯类型:城市规划  /  更新时间:2019-06-03  /  浏览:85 次  /  

买房是人生中的一件大事,那么对于即将买房的您,又如何选择那,下面小编将详细给你叙述。

1、位置

对于刚需者来说?#20309;?#32622;是影响价格一个关键因素,偏僻位置相对来说稍微便宜,但配套总的来说,还是欠缺,建议刚需选择首套房,以位置为主,相对来说,周边配套成熟,能满足日常生活所需,后期升值空间也很大,因为房子越往后越贵(相对于三、四线城市来说)。

对于改善者来说:一般是有房子住,不用担心交房问题以及其它问题,更看中的是小区配套、以及面积、坏境以及物业等,建议改善型客户,在选择房子时,把位置选择在一些政府规划中的新区或者待开发的极佳位置或者高铁旁等,一般这些位置首次销售时,由于地价相对于市区相对便宜、周边配套跟不上等诸多因素,首次销售性价比还是很高的,同样的钱在市区买个三居,在这里可能会买到四居,升?#30331;?#21147;更大。

2、户型

对于刚需者来说:放开二胎后,对于房地产市场来说,是个有利消息,户型设计基本由大两居向小三居布局,面积更合理化,空间布局更多样化,不仅能满足一家四口使用,面积也没有太大增长。建议刚需者购房应选择小三居或中三居为主,面积为100-120之间吧!面积既不浪费,又做到面面俱到,现在户型设计无论中间户还是东西户都做到南北通透。基本上属于户户通透。

对于改善者来说:由一套房转为二套房,为了改善生活而居住,为了提高自己的居住?#20998;剩?#37027;么改善者在选择户型上,建议选择四?#19968;?#20116;室,面积为140-170之间吧!(?#27604;?#22303;豪不乏选择更大面积),户型上设计增加儿童房、保姆房、老人房等配套房间。 

3、楼层

对于刚需者来说:那个更便宜更倾向于那个楼层,?#27604;?#20102;开发商也是做到了一户一价,户型不一样,价格不一样,有的开发商做到了东西和中间户价格也不一样,如果选择中间户,建议选择东户,如果是东西户,建议选择东户(根据开发商政策)目的就是让更多的人能买到合适房子。

温馨提示:对于高层,越高越贵,越低越便宜,中间属于最贵楼层,层差一般在15-20左右,对于洋房,除了顶层和一层,他们属于特殊楼层,其它楼层都为标准层,价格也是有差别的(根据开发商销售政策),高层(26层),前方没有遮挡物或者间距比较宽,小编建议5-7层也是很不错的选择,洋房(7-11层)小编建议3、4层(总高7层)5、6、7层(总高11层)

对于改善着来说,不仅要考虑后期居住?#20998;剩?#26356;要考虑户型观景以及其它问题,对于改善者来说,尽量选择两梯?#20132;В?#25110;者一梯?#20132;В?#21516;样,能买东户不选择西户,对于楼层同上。

4、物业

小区入住后,物业公司接手,不论是刚需还是改善,尽量选择开发商有自?#20309;?#19994;?#25918;?#30340;或者开发商引入?#25918;?#29289;业,后期出现问题解决会非常方便,开发商一般会为了其它项目宣传,一般在交房小区,物业做的都是非常好的,不仅能带来?#25918;?#30340;宣传,更能带来老业主带新客户?#23665;弧?#23567;区物业费根据当地政府制定价格。

5、开发商?#25918;?#23454;力

说到开发商实力,现在大房企基本朝着三、四线城市拿地开发楼盘,由于地价便宜,大房企依托他们强大的?#25918;?#24433;响力,高周转,快速销售,快速回笼资金,交房时间也是有保障的,?#27604;?#20102;,本地一些老牌开发商也是不错的选择,他们深扎本土,对本土比较了解、熟悉,也是不错的选择,本土企业由于项目没有大房企多,资金周转没有那么快,但是他们的价格相对来说,优惠力度也是非常大的。

温馨提示:办理贷款前请查本人征信,征信有问题,是办不了贷款的!!!!(当地中国人民银行查本人征信)

综上所述?#20309;?#35770;是刚需还是改善,结?#29486;?#36523;情况,选择自己心意的房子,房子乃一生中的大事,不仅要考虑前期,更要考虑后期。

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